IVB Dolinky

Projekt IBV Dolinky je jedným z najväčších investičných projektov - z hľadiska rozlohy ale aj hodnoty preinvestovaných prostriedkov .

Projekt IBV Dolinky je v súčasnosti rozdelený do 2-och etáp. Z dôvodu nedostatočného vysporiadania pozemkov sa uskutočnila zatiaľ iba I. etapa, kde sa pôvodne uvažovalo o predaji 41 pozemkov v správe obce Trakovice. Vo vlastníctve súkromných osôb je v súčasnosti 10 pozemkov . V II. etape sa v budúcnosti uvažuje so 17-timi pozemkami, samozrejme za predpokladu vysporiadania vlastníckych vzťahov. Na tejto aktivite začneme pracovať v nasledujúcom období. .

V I. etape IBV Dolinky bol prvotný zámer vytvoriť 41 ks stavebných pozemkov. Rozloha jednotlivých pozemkov sa pohybovala od 308 m2 až po 570 m2. Celkovo boli na predaj pozemkov vypísané 4 kolá. Postupne sa nám podarilo predať všetky pozemky . Z pôvodne plánovaných 41 pozemkov sa z dôvodu záujmu budúcich majiteľov o väčšiu výmeru pozemkov upravili geometrické plány na konečných 37 pozemkov o výmere 19 030 m2, ktoré sme predali 35-tim majiteľom. Obecné zastupiteľstvo svojim uznesením č. 27/2010 schválilo predajnú cenu predmetných stavebných pozemkov s ohľadom na výšku obstarávacích nákladov obce v sadzbe 35 €/ 1m2. Predaj pozemkov dosiahol hodnou 631 160,00 €.

IBV Dolinky je zabezpečený komplexnými inžinierskymi sieťami. Každý pozemok má vybudovanú samostatnú prípojku na vodu, splaškovú kanalizáciu a plynovú prípojku. Prívod elektriny je zabezpečený do spoločných rozvodných skrín pre 3 - 4 majiteľov. Pri budovaní elektrických prípojok súkromná spoločnosť položila chráničky pre budúce rozvody optickej siete. V priestoroch IBV Dolinky je vybudovaná asfaltová komunikácia, niektoré časti komunikácie sú zo zámkovej dlažby. Zo zámkovej dlažby sú vybudované aj chodníky , pričom prechodové miesta sú aj pre nevidiacich. Priestor je odkanalizovaný taktiež dažďovou kanalizáciou, verejným osvetlením a miestnym rozhlasom.

Na základe výberového konania bola podpísaná 15.10.2010 zmluva so zhotoviteľom diela, ktorým sa stali Cesty Nitra a.s., s termínom ukončenia 12/2011. Vysúťažená hodnota diela vo výške 580 067,02 € bola špecifikovaná na:

• Komunikácia a spevnené plochy
• STL plynovod
• Kanalizácia dažďová 
• Kanalizácia splašková
• Vodovod.

Práce začali 15.10.2010 prebratím staveniska a prvými terénnymi úpravami, ktoré pokračovali v mesiacoch február-marec 2011. Práce na terénnych úpravách boli ukončené v máji 2011.

V nadväznosti na tieto práce bola postupne budovaná kanalizácia, vodovod a strednotlakový rozvod plynu.

Pripojenie IBV Dolinky na elektrickú sieť s výmenou zastaralého transformátora vykonali ZSE Distribúcia, Čulenova 6,816 47 Bratislava prostredníctvom firmy Enermont, s.r.o. Hraničná 14,827 14 Bratislava z vlastných finančných prostriedkov.

Budovanie verejného osvetlenia a miestneho rozhlasu, elektrických prípojok k pozemkom uskutočnila firma DU-EL,r.r.o.,919 01 Dlhá č. 55 . Hodnota diela činí 26 372,14 €

V súčasnej dobe je IBV Dolinky dobudovaná, odstraňujú sa posledné nedostatky a realizujú sa posledné úpravy pred vlastnou kolaudáciou. Dňa 6.12. 2011 budú prebiehať tlakové skúšky na strednotlakovom rozvode plynu za účasti zástupcov SPP. Termín kolaudácie na komunikácie, plyn, verejné osvetlenie je stanovený na 20.12.2011 a do konca roku 2011 by sme mali skolaudovať aj kanalizáciu a vodovod.

Dňa 16.4.2011 bolo zvolané stretnutie budúcich majiteľov pozemkov, kde im bola podaná informácia o stave prác na infraštruktúre a zároveň si mohli prezrieť aj skutočnú rozlohu pozemkov, ktoré boli geometricky zamerané. Dňa 24.5.2011 poslanci OZ na zasadaní OZ schválili prvých majiteľov pozemkov. Posledný majiteľ pozemku I. etapy IBV Doliny bol schválený na zasadaní 27.10.2011. Z celkového počtu schválených 35 majiteľov je v 22 majiteľov, ktorí v súčasnosti bývajú v Trakoviciach , 3 pochádzajú alebo ich korene siahajú do Trakovíc, 10 majiteľov je z Hlohoveckého resp. Trnavského okresu. Po opätovnom geometrickom zameraní boli dňa 12. 11.2011 majiteľom pozemky odovzdané do užívania.

Čo dodať na záver? Na IBV Dolinky bolo preinvestovaných viac ako 620 tis.€ s jasným zámerom - vytvoriť podmienky pre slušné a plnohodnotné bývanie pre mladé rodiny. Pri realizácii tohto projektu sme sa stretávali s rôznymi problémami, či už technickými alebo prírodnými. V mnohom sme sa museli prispôsobovať technickým podmienkam a platnej legislatíve, čo vyvolávalo často kritiku majiteľov pozemkov a verejnosti. Pri realizácii takého projektu je potrebné však urobiť aj veľa kompromisov v záujme uspokojivého výsledku.

Myslím si však, že po dobudovaní rodinných domov to bude jedna pekná štvrť s komplexnou infraštruktúrou, za ktorú sa nebudeme musieť hanbiť. Teraz zostáva už iba na stavebníkoch, aby sa tu nevybudovala iba pekná štvrť, ale sa aj udržiavali pekné vzťahy.

Na záver by som chcel poďakovať všetkým, ktorí sa v súčasnosti, ale aj v minulosti akýmkoľvek spôsobom podielali na tom, že v Trakoviciach mohla vzniknúť takáto moderná a rozsiahla výstavba.