O B E C N É    Z A S T U P I T E Ľ S T V O   T R A K O V I C E                  
________________________________________________________

Zápisnica 5/2011

Z Á P I S N I C A
zo  zasadania Obecného zastupiteľstva v Trakoviciach,
konaného dňa 22. júla  2011

O B E C N É    Z A S T U P I T E Ľ S T V O   T R A K O V I C E                  
________________________________________________________________

Z Á P I S N I C A
zo  zasadania Obecného zastupiteľstva v Trakoviciach,
konaného dňa  22. júla 2011

Počet poslancov Obecného zastupiteľstva:    
Prítomní   poslanci          9                                                                                                           
Starosta obce                   1                                               
Zapisovateľka                 1                                          
Kontrolórka                    1                                      
Občania                           7                                                                     

   Na zasadnutí  bol navrhnutý nasledovný program:
1.	Otvorenie
2.	Určenie  zapisovateľa a overovateľov zápisnice
3.	Kontrola uznesení z 28.06.2011 
4.	Informácia o predaji pozemkov – IBV Dolinky, schválenie nových majiteľov pozemkov  na IBV Dolinky Trakovice
5.	Diskusia
6.	Schválenie uznesenia
7.	Záver
K bodu 1
Otvorenie 
     Zasadnutie Obecného zastupiteľstva otvoril starosta obce Ing. Ľudovít Tolarovič, ktorý konštatoval, že je prítomných 9 poslancov, čím  je zasadanie uznášania schopné.  Zároveň oboznámil prítomných  s programom zasadnutia a dal schváliť program OZ.
Hlasovanie:    za: 9 proti: 0     zdržal sa: 0      

K bodu 2
Určenie  zapisovateľa a overovateľov zápisnice
Za  zapisovateľa zápisnice bola určená  Soňa Janíková   -  pracovníčka OcÚ.
Overovateľov  zápisnice starosta navrhol /podľa abecedného poradia/  - Ing. Róbert Časár
                                                                                                                  Ing. Miloš Drgoň 
Hlasovanie:    za: 9  proti:0    zdržal sa:  0 

K bodu 3
Kontrola uznesení z 28.6.2011
Starosta prečítal doleuvedené uznesenie :
Uznesenie č. 42/2011
Obecné zastupiteľstvo v Trakoviciach
ukladá 
1. Vyzvať žiadateľov o prenajatie priestorov  Požiarnej zbrojnice o detailnejšie doplnenie  podnikateľského zámeru .
T: 20.07.2011                                          Z. starosta - splnené
2. Premerať  všetky priestory Domu služieb a porovnať  so skutočne platenými priestormi a navrhnúť riešenie. 
T: 20.07.2011                                          Z. starosta – splnené- informácia v diskusii
3. Vypracovať zámer na riešenie areálu TJ
T: Zasadanie OZ 08-09.2011                 Z. starosta  - pokračuje 

K bodu 4
 Informácia o predaji pozemkov – IBV Dolinky. Schválenie nových majiteľov pozemkov  na IBV Dolinky Trakovice

         Starosta  predniesol vyhodnotenie  predaja pozemkov. Stav k 21.7.2011
Celkový počet pozemkov             35 ks
Schválených pozemkov                22 ks
Uzavreté zmluvy  na pozemky     19 ks
Pozemky, ktoré neboli schválené   7 ks 
Odmietnuté (voľné) pozemky     .   3 ks (pozemky č. 34,42,68).

Schválené zaplatené pozemky               266 540,- €
Schválené nezaplatené pozemky             36 100,- €
Neschválené pozemky                           277 006,- €
Nepredané pozemky                               51 520 ,- € 
Spolu                                                      631 160,- €

Potom starosta  navrhol predať ďalšie pozemky.

Predaj pozemkov č. 68  sa bude realizovať  na základe Uznesenia OZ č 27/2010.
Obecné zastupiteľstvo 
 -berie na vedomie, že v prípade nehnuteľností v lokalite IBV Dolinky –I. etapa podľa geometrického plánu č. 2/2010 zo dňa 14.6.2010 pod č. 222/2010 na oddelenie pozemkov parc. č. 66/3-32, 70/16-30, 71/11-19, 1256/5,6, 1257/44-70 je záujem na stabilizácii obyvateľov a záujem uspokojiť potreby mladých na zabezpečení cenovo prístupného bývania uprednostneným kritériom o spôsobe predaja, ktorým sa napĺňa základná úloha obce z ust.  §1 ods.  2,1 veta zákona o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov a preto 
-    konštatuje, že hodnotí tieto prípady ako hodné osobitného zreteľa v zmysle §9a odst.8,písm.e/ zákona o majetku obcí č.138/191 Zb. v znení neskorších predpisov a preto 
-    schvaľuje kúpnu cenu predmetných stavebných pozemkov s ohľadom na výšku obstarávacích nákladov obce v sadzbe 35 €/ 1m2. 
Na základe hore uvedených ustanovení musia byť záujemcovia  o pozemok schválení trojpätinovou väčšinou prítomných poslancov  Obecného zastupiteľstva /minimálne 6 poslancov  Obecného zastupiteľstva/
    Hlasovanie:    za: 9  proti:0    zdržal sa:  0 
     
Po schválení kritérií   sa pristúpilo k samotnému výberu budúceho majiteľa pozemku. Vyberané bolo na základe prijatých žiadostí od  dvoch uchádzačov . Obaja žiadatelia  mali záujem  len o pozemok č. 68.  Starosta navrhol  schváliť pozemok Ing.  Kadlíčkovi s manželkou, nakoľko v obci podnikajú už dlhšiu dobu a v súčasnosti sú k trvalému pobytu prihlásení na adrese: Hlboká 5972/10,917 01 Trnava 2. K danému návrhu  neboli žiadne pripomienky, preto dal hlasovať o majiteľovi pozemku č 68.

P.č.	Meno a priezvisko 	Adresa	Dom č.	Parc.č.	Druh pozemku 	Rozloha     /m2/	
1.	Kadlíček Dušan, Ing	Hlboká 5972/10,917 01 Trnava 	68	1257/52	orná pôda	260,0	
	Kadlíčková Ľubica, Mgr.	Hlboká 5972/10,917 01 Trnava		1256/6	trvalé trávnaté porasty	151,0	

Hlasovanie:    za: 9     proti: 0        zdržal sa:0
Uznesením č.34/2011 bolo schválené  rozdelenie pozemkov, vypracovanie  nového  geometrického  zamerania a nového geometrického plánu č.130/2011 zo dňa 7.7.2011 pod č. 246/2011 na rozdeľované pozemky. Ďalej bolo rozhodnuté, že náklady spojené s rozdelením pozemkov (náklady na vypracovanie geometrických plánov) budú znášať noví majitelia pozemkov. 
 
 Predaj pozemkov č. 18,20,31,32,60,62   sa bude  realizovať  na základe nižšie uvedeného:
Obecné zastupiteľstvo 
-berie na vedomie, že v prípade nehnuteľností v lokalite IBV Dolinky -I etapa podľa geometrického plánu č 130/2011 zo dňa 7.7.2011 pod č. 246/2011 na oddelenie pozemkov parc. č. 66/4-6, 28-30, 70/17-19, 1257/49-51, 1257/63,66 je záujem na stabilizácii obyvateľov a záujem uspokojiť potreby mladých na zabezpečení cenovo prístupného bývania uprednostneným kritériom o spôsobe predaja, ktorým sa napĺňa základná úloha obce z ust.  §1 ods.  2,1 veta zákona o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov a preto 
-    konštatuje, že hodnotí tieto prípady ako hodné osobitného zreteľa v zmysle §9a odst.8,písm.e/ zákona o majetku obcí č.138/191 Zb. v znení neskorších predpisov a preto 
-    schvaľuje kúpnu cenu predmetných stavebných pozemkov s ohľadom na výšku obstarávacích nákladov obce v sadzbe 35 €/ 1m2 
Na základe hore uvedených ustanovení musia byť záujemcovia  o pozemok schválení trojpätinovou väčšinou prítomných poslancov  Obecného zastupiteľstva /minimálne 6 poslancov  Obecného zastupiteľstva/
    Hlasovanie:    za:  9  proti:0    zdržal sa:  0 

P.č.	Meno a priezvisko 	Adresa	Dom č.	Parc.č.	Druh pozemku 	Rozloha     /m2/	
1.	Boleček Robert Bolečková Lucia, Ing.  	Trakovice 437,919 33 	31	66/30	záhrady	794,0	

Hlasovanie:    za:  9  proti: 0        zdržal sa:0

P.č.	Meno a priezvisko 	Adresa	Dom č.	Parc.č.	Druh pozemku 	Rozloha     /m2/	
2.	Husár Miroslav Husárova Silvia	Trakovice 166,919 33 	33	66/28	záhrady	811,0	

Hlasovanie:    za:  9    proti: 0        zdržal sa:0

P.č.	Meno a priezvisko 	Adresa	Dom č.	Parc.č.	Druh pozemku 	Rozloha     /m2/	
3.	Vagovič Marian  	Trakovice 9, 919 33 	60	1257/49	orná pôda	570,0	
	Nosková Jana	Javorová 2888/26,92101 Piešťany 					

Hlasovanie:    za:  9    proti: 0        zdržal sa:0
P.č.	Meno a priezvisko 	Adresa	Dom č.	Parc.č.	Druh pozemku 	Rozloha     /m2/	
4.	Jarošková Janka, JUDr. 	Na Hlinách 6929/26   917 01 Trnava 	62	1257/51	orná pôda 	641,0	

Hlasovanie:    za:  9    proti: 0        zdržal sa:0
P.č.	Meno a priezvisko 	Adresa	Dom č.	Parc.č.	Druh pozemku 	Rozloha     /m2/	
5.	Janovič Andrej   	Čerešňová 492/98 Špačince 919 51 	20	66/4	záhrady	570,0	
				70/17	ostat.plochy	61,0	

Hlasovanie:    za:   9   proti: 0        zdržal sa:0
P.č.	Meno a priezvisko 	Adresa	Dom č.	Parc.č.	Druh pozemku 	Rozloha     /m2/	
6.	 Forgáč František, Mgr. 	Trakovice 9/8,919 33 	18	66/6	záhrady	583,0	
	Forgáčová Viera	Trakovice 9/8,919 33		70/19	ostat.plochy	34,0	

Hlasovanie:    za:  9    proti: 0        zdržal sa:0
Starosta informoval, že  na  rozdeľované pozemky 12,13 prišla žiadosť od Žilavej Janky a Žilavého Petra, ktorí majú záujem o kúpu oboch pozemkov č.12 a 13 bez rozdelenia,,podľa pôvodného geometrického plánu č 2/2010 zo dňa 14.6.2010 pod č. 222/2010.
Poslanci rozhodli, že trvajú na pôvodnom uznesení:  
Uznesenie č. 34/2011
Obecné zastupiteľstvo v Trakoviciach
schvaľuje 
z dôvodu záujmu občanov o väčšie pozemky, rozdelenie pozemkov, vypracovanie  nového  geometrického  zamerania a nového geometrického  plánu na rozdeľované pozemky. Náklady spojené s rozdelením pozemkov( t.j.  náklady na vypracovanie nového geometrického plánu) budú znášať noví majitelia pozemkov.

Na základe hore uvedeného uznesenia  bol vypracovaný geometrický plán s pričlenením  časti pozemkov  12,13 k pozemkom 28,29, za súčasného vytvorenia nového  pozemku č.12. 
Starosta dal hlasovať o pridelení časti pozemkov  12,13 k pozemkom 28,29 a vytvorením nového samostatného pozemku č.12.
Hlasovanie:    za: 9      proti: 0        zdržal sa:0

Predaj pozemkov č. 28,29,12  sa bude realizovať  na základe dole uvedeného 
Obecné zastupiteľstvo 
-berie na vedomie, že v prípade nehnuteľností v lokalite IBV Dolinky –I. etapa podľa geometrického plánu č 135/2011 zo dňa 1.8.2011 pod č. 257/2011 na oddelenie pozemkov parc. č. 66/12-  14, je záujem na stabilizácii obyvateľov a záujem uspokojiť potreby mladých na zabezpečení cenovo prístupného bývania uprednostneným kritériom o spôsobe predaja, ktorým sa napĺňa základná úloha obce z ust.  §1 ods.  2,1 veta zákona o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov a preto 
-    konštatuje, že hodnotí tieto prípady ako hodné osobitného zreteľa v zmysle §9a odst.8,písm.e/ zákona o majetku obcí č.138/191 Zb. v znení neskorších predpisov a preto 
-    schvaľuje kúpnu cenu predmetných stavebných pozemkov s ohľadom na výšku obstarávacích nákladov obce v sadzbe 35 €/ 1m2 
Na základe hore uvedených ustanovení musia byť záujemcovia o pozemok schválení trojpätinovou väčšinou prítomných poslancov  Obecného zastupiteľstva /minimálne 6 poslancov  Obecného zastupiteľstva/
    Hlasovanie:    za:  9 proti:0    zdržal sa:  0 

P.č.	Meno a priezvisko 	Adresa	Dom č.	Parc.č.	Druh pozemku 	Rozloha     /m2/	
1.	Belák Peter 	Trakovice 385,919 33 	29	66/13	záhrady	550,0	
	Beláková Ľubica	Trakovice 385,919 33					

Hlasovanie:    za:  9  proti: 0        zdržal sa:0
P.č.	Meno a priezvisko 	Adresa	Dom č.	Parc.č.	Druh pozemku 	Rozloha     /m2/	
2.	Skurčák Tomáš 	Trakovice 413,919 33 	28	66/14	záhrady	626,0	

Hlasovanie:    za:  9    proti: 0        zdržal sa:0

P.č.	Meno a priezvisko 	Adresa	Dom č.	Parc.č.	Druh pozemku 	Rozloha     /m2/	
3.	Novák Viliam 	Trakovice 42, 919 33 	12	66/12	záhrady	579,0	

Hlasovanie:    za:  9    proti: 0        zdržal sa:0
 Po takto schválenom rozdelení pozemkov k dnešnému dňu zostávajú 3 voľné pozemky : 34,42 a 46

K bodu 5
Diskusia
A.	Starosta informoval o premeraní priestorov a určení prenajímaných plôch Domu služieb.
                       
	nameraná plocha m2	prenajímaná plocha m2	ročný prenájom v  € spolu	Ročný nájom   v €  za m2 	
Lekáreň	68	116	398,40   	5,9    	
Kvetinárstvo	66	58	418,20  	4,97   	
Kaderníctvo 	20	20	99,6     	4,98   	
Pohrebníctvo	30	26			
Dvor	92	0			
Dvor chodník 	15	0			
WC +sprcha /pri garáži/	15	0			
Pivnica -bez schodiska	34,5	0			
priestor pred garážou /po bránu/	50	0			
Garáž	38				
spolu	428,5	220	916,20   		

V prípade, že by sa prenajala garáž + priestor pred garážou + pohrebníctvo +dvor(komplet ) využiteľnosť by sa zvýšila z  51,4 % na 72 %.
V súčasnosti sú prenajímané mesačne podľa zmlúv  (zálohovo )- Lekáreň 116-m2 – 106,22 € , Kvetinárstvo  84 m2- 100,00 €, Kaderníctvo – 20 m2 – 33,19 €
V horeuvedenej cene (napr. 106,22€ ) je prenájom priestorov + zálohovo ceny energií.
Zmluvy na prenájom priestorov sú uzavreté
Starosta prečítal  doplnený podnikateľský zámer :
-	p.Miloša Bučku na prenájom priestorov  bývalého mäsiarstva v Dome služieb. Zámerom je prebudovať súčasné priestory na vlastné náklady na predajňu mäsa, podieľať sa na vybudovaní parkovacích miest  pri Dome služieb a zároveň aj sponzorovať miestny futbalový oddiel. 
-	p. Petra  Drgoňa  na prenájom priestorov  Požiarnej zbrojnice pri Dome služieb. Zámerom je prebudovať súčasné priestory na vlastné náklady, na pneuservis a čistenie interiéru , podieľať sa na vybudovaní parkovacích miest pri Dome služieb. 
     K danej problematike sa vyjadrili najskôr dotknutí nájomcovia, pričom  zdôrazňovali, že priestory sú využívané. Nájomníci si už na seba zvykli. Nie sú žiadne problémy z hľadiska medziľudských vzťahov a pre ďaľšieho nájomcu nie je dostatočný počet sociálnych zariadení a parkovacích miest. Z hľadiska budúceho využívania  mäsiarstva sa domnievajú,   že by  mohla byť ohrozená hygiena v danom priestore.
Starosta  informoval, že daný priestor je kritický hlavne z hľadiska parkovacích miest. Upozorňoval na nutnosť vybudovať parkovacie miesta, bez ohľadu  na  predpísaný počet  parkovacích miest na jednotlivé prevádzky. Navrhoval  urobiť v budúcnosti  parkoviská v línii cesty - pozdĺžne parkovanie/8-10 vozidiel/ pri  č.d. 183 (p. Naňo) a parkovisko pri garáži - šikmé parkovanie/4-5vozidiel/ pri č.d .222. (Drgoň A.). Určenie počtu parkovacích  miest  sa urobí s ohľadom na rozmery daného priestoru . Bude nutné vypracovať projektovú dokumentáciu k tejto akcii.
MUDr. Malovec – navrhol prvotné zameranie priestorov  budúcich parkovísk. Konštatoval, že  každá prevádzka podľa vyjadrenia  nájomníkov vyžaduje 3 parkovacie miesta. Túto skutočnosť treba zohľadniť  pri budúcom prenajímaní daných priestorov.
Poslanci  podali návrh :
1.Aby nájomníci predložili  svoju predstavu o usporiadaní priestorov a  svoje požiadavky na dané priestory. Tieto požiadavky predniesť na budúce zasadanie OZ
2. Starosta prednesie geometrický nákres riešenia priestorov a budúcich parkovísk s možnými nákladmi na vybudovanie parkovísk.

B.	Starosta informoval o investičných akciách 
1. Rekonštrukcia ZŠ s MŠ Trakovice  
      Na ZŠ sú vymenené okná, z predu zateplená strecha  je  zalatovaná,  ide sa klásť strešná krytina.  Z vnútra je budova vymaľovaná, urobená PVC podlaha, osadené radiátory , omietnutý a oplechovaný komín. Ide sa búrať  betónová strieška,  ktorá nevyhovuje z hľadiska statiky. 
       Na telocvični sú vymenené okná a zatepluje sa. Je zaizolovaná a urobená plochá strecha.
        Na  školskej stravovni sa vymieňajú okná a začína sa zateplovať.
Starosta informoval, že boli oslovené firmy (p. Malovec, Mišovič, Rábek) z dôvodu prác naviac, ktoré neboli započítané vo výkaze výmer. Jednalo sa o práce na vnútornom  ostení okien v ZŠ, telocvični a stravovni. Bolo tiež treba vybúrať  betónovú striešku na ZŠ, oplechovať a úpraviť povrch komína a objednať hmoždiny na plochú strechu.
  2,     Ďalej starosta informoval,  že je vypísaná výzva z Envirofondu z kapitoly  Ministerstva ŽP na  kanalizáciu v max. hodnote projektov   300 tisíc  € s 5% spoluúčasťou,/15 000,- €/. Termín odovzdania projektu je do 31.10.2011. Regionálna rozvojová  agentúra  (RRA)  na vypracovanie projektu  potrebuje 1- 2 mesiace a správny poplatok pri  uzatvorení zmluvy  je 1640,0 € Ukončenie projektu sa plánuje v mesiaci apríl 2012. Na vypracovanie podkladov  je potrebná  projektová dokumentácia, výkaz a výmer. Starosta informoval, že nakoľko sme obcou do 2000 obyvateľov,  takéto obce nemôžu využívať iné fondy, iba Envirofond.
Starosta informoval, že kanalizácia v dolnej ulici by podľa odhadu mala stáť približne  260 tis €,  na presné stanovenie nákladov je potrebná projektová dokumentácia s výkazom a výmer.
Upozorňoval, že prvotné náklady by boli spolu cca 3100,- €/. Ak by projekt nevyšiel tak strata by bola   cca1600 €,  pričom projekt  by sa dal využiť  aj v budúcnosti .
Ak by však projekt vyšiel, tak za cca 18 000 €  by sme mali odkanalizovanú ďalšiu časť obce. Treba prihliadať okrem tohto aj na 2 skutočnosti:
1. S pripojením kanalizácie  sa zvyšuje aj hodnota domov, t.j. majetku občana, ktorý je ľahšie predateľný.
2. Po dobudovaní kanalizácie je možnosť upraviť cesty, chodníky, dažďovú kanalizáciu- bez vybudovania kanalizácie takéto investície nemajú význam. 

K danému problému sa vyjadrovali  poslanci:
MUDr. Malovec- pýtal sa o akú sumu prostriedkov sa v Envirofonde jedná. Starosta prisľúbil  zistenie požadovaného údaju, nakoľko táto suma nebola zverejnená. Pán poslanec ďalej  pripomienkoval, že v dolnej ulici je málo domov, je to prestarlá ulica a že pravdepodobne  majitelia nebudú mať  finančné  prostriedky na pripojenie. Pripomienkoval, že sú to prakticky zakopané prostriedky, ktoré sa venujú firme  TAVOS, za čo maximálne získame akcie a daný problém  už majú obyvatelia tejto ulice v súčasnosti  nejako vyriešený. Pripomienkoval, že by si vedel predstaviť, kde by boli rozumnejšie investované vlastné finančné  prostriedky/napr. do MŠ /. Vyjadril názor, že omnoho výhodnejšie by bolo urobiť kanalizáciu za Dudváhom. 
K bodu 6
Schválenie uznesenia    
Starosta predniesol návrh uznesenia postupne body 43-47. Tieto uznesenia boli  poslancami akceptované.

Po schválení Uznesenia č.47/2011dal poslanec Ing. Landiga návrh, aby sa vrátilo k prejednávaniu bodu v diskusii o kanalizácii . 

Poslanec Ing. Drgoň M. dal návrh, aby sa teda pripravil projekt na odkanalizovanie uličky za Dudváhom od č.d. 99 po  č.d.  106, čím by bolo možné odkanalizovať  všetky domy za Dudváhom.
Hlasovanie:    za:  6    proti: 1        zdržal sa:2
Z dôvodu schválenia projektu za Dudváhom sa o alternatíve – Dolná ulica už nehlasovalo.
Potom starosta predniesol návrh, aby  projekt na Envirofond bol vypracovaný Spoločnosťou RRA – Hlohovec – Ing.Papánek – Jarmočná 3,920 01 Hlohovec
Hlasovanie:    za:  5    proti: 3        zdržal sa:1
Projektovú dokumentáciu na etapu odkanalizovania za Dudváhom  dať vypracovať firme VOKA- Kassy, Jasovská 41 , Bratislava 
Hlasovanie:    za:  6    proti: 1        zdržal sa:2
Po schválení horeuvedených bodov vzniesol Ing. Časár pripomienku, aby skutočnosť,  že bolo schválené uznesenie č. 43-47 a potom sa vrátilo k schvaľovaniu bodov ohľadom   kanalizácie,  bola zaznamenaná v zápisnici . 
Po horeuvedenom  hlasovaní  starosta prečítal  doplnené   Uznesenia č.48-50/2011. 
Starosta potom dal hlasovať  za  celkové Uznesenie z 22.7.2011

Hlasovanie:    za:  9           proti:0         zdržal sa:0    
Záver
Nakoľko sa naplnili  všetky body programu,  starosta poďakoval všetkým za  účasť a zasadnutie Obecného zastupiteľstva  ukončil.
Zápisnica   zapísaná,  prečítaná a podpísaná 
                                                                                               Ing. Ľudovít Tolarovič
                                                                                                     starosta obce
Zapísala :  Soňa Janíková 

V Trakoviciach   28.7. 2011                                                  Overovatelia:                                                                                                                                                               

                                                         ------------------------------------  ---------------------------------